| 業務内容 | 建物管理 | 賃貸管理 | 賃貸経営者・オーナー様へ |
| 巡回 | ○ | 現在滞納している入居者の督促管理や、失踪してしまった賃料滞納者の追跡 | |
|---|---|---|---|
| 清掃 | ○ | ||
| 電気設備等点検・管理 | ○ | ①当社が受託した賃貸管理物件に滞納が発生した場合、上限50万円迄保証致します。②サブリース(一括借り上げ)も承ります。 | |
| 契約時の立会い | ○ | ||
| 更新手続 | ○ | ||
| 解約者対応・解約時立会 | ○ | ||
| 入居者の募集 | ○※(系列の宅建業者にて行います) | 今、利用していない空き家、空地などの管理をお任せ下さい。 | |
| 賃料の集金 | ○ | 後継者難などで、業務撤退をお考えの不動産業者様・管理業者様や、今、任せている管理業者の対応にご不満のオーナー様、是非、ご相談下さい。 | |
| 滞納督促 | ○ | ||
| 滞納保証 | ○ |
建物管理
○設備管理業務
建物メンテナンスに関する点検・管理（エレベーター、消防設備、給水設備、電気設備、排水管清掃、貯水槽等）
○清掃・植栽管理業務
共用部分などの定期的清掃・植木の剪定、除草。
○総合監視業務
アパート・マンションでの事故、火災、ガス漏れ、非常警報、設備の異常などを監視。
○クレーム対応
共用部分の設備に関するクレームについての対応。
○マンションの付加価値を高める提案。
セキュリティ機能の強化、インターネット導入。
入居・賃貸管理
○一般管理
物件の利用状況管理
入居者様へのお知らせ等の配布・掲示
入居者様との意見調整
○新規入居者の募集（系列不動産会社にて行います）
募集図面を作成して賃貸仲介会社訪問営業
インターネット掲載・現地立看板・広告等
入居希望者との審査立会い
○契約・契約更新業務（系列不動産会社にて行います）
賃貸借契約・管理契約書の作成、締結
賃貸借契約の更新
火災保険の再加入手続き
○賃料集金
入居者様からオーナー様口座への入金管理
月ごとの賃貸状況報告書作成
○賃料督促業務
賃料滞納者に対する督促・集金。
一丸不動産管理は、オーナー様の安定経営をサポートいたします。
